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Efflorescence sur les murs : mesures pour la prevenir et action de reparation

Vous vous êtes sûrement demandé plus d’une fois qu’elles étaient ces horribles taches blanches qui apparaissent normalement sur les murs de la façade de votre maison ou les clôtures séparant votre maison de celle du voisin, présentant un toucher granuleux comme s’il s’agissait de sel. Continuez de lire, nous avons la réponse à votre question !

Ces horribles taches dont vous ne connaissez pas la provenance, et encore moins comment les faire disparaître, s’appellent efflorescences salines ou salpêtre.

Les efflorescences salines ou salpêtre sont, essentiellement, des sels de sodium ou potassium qui s’accumulent sous forme de cristaux sur la surface des parements en béton, des pierres naturelles ou des briques. Pour cela, en touchant les taches, elles peuvent évoquer les débris de sel qui nous restent sur les mains lorsque nous cuisinons ou les résidus de sel que la mer laisse sur les rochers.

 

Afin de diagnostiquer si notre mur a été la cible parfaite pour ces efflorescences inesthétiques, nous devons nous centrer sur l’apparition des taches de couleur blanchâtre et de forme irrégulière sur la surface de la façade, qui en plus du problème esthétique qu’elles entraînent pour les murs et les surfaces sur lesquels elles se forment, elles peuvent arriver à détériorer le support sur lequel elles apparaissent. Ce sont, normalement, des supports qui se trouvent sous les intempéries ou dans les zones les plus extérieures de nos habitations et ces taches peuvent donc apporter des problèmes plus graves que ceux purement esthétiques.

 

Du sel ? Mais ma maison n’est pas proche de la mer ! D’où sortent ces taches ? Comment est-ce possible qu’elles se forment sur mes murs ?

 

Toutes ces questions peuvent se résoudre en sachant que les sels présents sur le matériau employé pour construire les murs, en prenant l’humidité face à n’importe quelle exposition à l’eau, arrivent dissous sur la surface par un procédé de capillarité. Quand cette eau s’évapore, les sels se cristallisent et s’accumulent, en formant cette sorte de poudre blanchâtre qui nous dérange tant.

 

Les facteurs qui favorisent l’apparition du salpêtre ou efflorescence sont les suivants :

 

  • L’utilisation de matériau très poreux pour la construction.
  • L’emploi d’agrégats avec beaucoup de sel.
  • Le séchage insuffisant du mortier du crépi, appliqué avant le revêtement final.
  • L’application de mortiers avec une forte présence d’humidité durant des jours pluvieux ou froids.
  • De l’humidité, principalement capillaire.
  • Ou l’utilisation d’eau calcaire pendant le gâchage du mortier.

 

 

Comment aurait-on pu prévoir l’apparition d’efflorescences ?

 

Les mesures préventives, au moment préalable à la construction, sont les suivantes :

 

  • La préparation du matériau à utiliser pour la construction du mur ou du support.
  • Ne pas employer d’eau calcaire pour le gâchage de mortiers.
  • Utiliser les mortiers faibles en alcalinité afin d’éviter la formation de sel. Pour ces cas présents, nous recommandons d’utiliser des mortiers de réparation tels que Plasmont Extérieurs ou Plasmont Usage Réparation Façades

 

La mesure préventive, dans le processus de construction, est de

 

  • Respecter rigoureusement les temps de séchage et la prise des mortiers ou mastics.

 

L’élimination de l’humidité est une autre mesure préventive indispensable.

 

Si nous ne l’éliminons pas complètement, elle pourra réapparaître et donc tout le travail de réparation réalisé sera inutile. En fonction du type et de la cause de l’humidité, nous utiliserons une méthode pour l’éliminer :

 

  • Avec une bonne peinture imperméable, s’il s’agit d’humidité par infiltration. Pour ces cas de figure, nous recommandons l’utilisation de produits tels que Montokril Elastic ou Tejamont de Pinturas Montó.
  • Avec un bon système d’isolation, s’il s’agit d’humidité à cause de la condensation. Pinturas Montó met à votre disposition Magnun Thermo-isolant Anti-condensation pour l’intérieur ou le Système Montotherm (SATE) pour extérieurs.
  • Si le salpêtre provient d’humidité du sous-sol (humidité capillaire), il faudra installer une protection constructive.

 

Comment réparer les dommages produits par l’efflorescence sur mes murs ?

 

La réparation des taches de salpêtre nécessite généralement du nettoyage et une bonne protection du support.

 

Nettoyage : simplement avec de l'eau pure et une brosse sur toute la tache. Parfois, l’utilisation d’un nettoyant acide pour neutraliser et éliminer le salpêtre est nécessaire. Pour les cas extrêmes, des outils mécaniques sont indispensables pour les éliminer.

Il est très important de laisser sécher totalement le support après le nettoyage.

 

Pour terminer le processus, nous devons rénover la protection du mur à l’aide de mortiers de réparation (s’il faut réparer des imperfections sur le support) et de peinture.

N’oubliez pas que les mortiers ne doivent pas présenter d’alcalinité et pour le revêtement final, selon le type de finition et de protection souhaitée, nous pourrons trouver de multiples options dans la gamme Ovaldine, par exemple, aussi bien pour l’intérieur que pour l’extérieur.

 

Un cas très habituel est celui des murs en briques apparentes, que nous devrons protéger essentiellement avec un vernis protecteur imperméabilisant de surfaces poreuses, Uno Vernis Briques ou des produits hydrofuges comme Impersil

 

Pour terminer, nous avons peut-être observé que, seule, une petite partie de nos murs de la maison a ce problème, mais nous ne devons pas uniquement réparer le mur endommagé. Il est conseillé de prévoir les possibles problèmes futurs et de protéger toutes les zones qui peuvent être susceptibles d’avoir ce souci, et donc éviter de nouvelles apparitions d’efflorescences sur nos murs.

 

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